maison 

6 pièces 

147m² 

SAINT-JEAN-LASSEILLE 

535 000 euros

Extrêmement rare ! À vendre, belle villa récente 3 faces de 146 m² habitables, avec piscine jardin et garage, comprenant également un local commercial exploité en pizzeria. C'est l'opportunité idéale de concilier vie familiale confortable et activité professionnelle rentable, dans un cadre agréable et convivial. Le fonds de commerce est vendu 137000EUR. C'est une pizzeria à emporter réputée et en activité depuis 2015 avec four à bois et matériel aux normes. Clientèle fidèle et régulière avec encore un fort potentiel de développement sur les villages alentours. ATOUT STRATEGIQUE : Possibilité pour l'acquéreur d'acheter la maison à titre personnel et le fonds à titre professionnel. Le local commercial est loué à la société d'exploitation générant ainsi un revenu locatif mensuel qui contribue au financement de la maison. Bien immobilier : villa 5 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, pièce à vivre de 70 m² avec cuisine équipée et espace bureau, une salle d'eau, une salle de bain, prestations de qualité, jardin aménagé, terrasses, piscine, garage (prix 398000EUR). Commerce : local de 20 m², intégré à la propriété avec entrée indépendante, four à bois, exploité en pizzeria, affaire saine et reconnue localement. Prix 137000EUR (dossier comptable disponible sur demande). Prix de l'ensemble : 535000EUR. C'est peut-être enfin l'occasion pour vous d'allier vie familiale et vie professionnelle ! N'hésitez pas à me contacter au 06.77. 75.55. 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.