maison 

4 pièces 

90m² 

SAINT-MARCELLIN 

285 000 euros

Maison T4 sur terrain 1000 m², emplacement idéal Cette rentrée est synonyme de nouveautés exclusives chez Taulier Immobilier ! Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente ce nouveau bien : Bâtie en 1966, cette maison bénéficie en premier lieu d'un emplacement idéal : l'accès aux commerces du centre-ville, aux commerces, aux écoles se fera en seulement 500m à pieds ! Son joli terrain plat est confortable (environ 1000 m²), potentiellement piscinable, et dispose d'un garage donnant sur rue. La partie habitable comprend une vaste entrée, une cuisine spacieuse et ensoleillée, un séjour donnant sur une grande terrasse périphérique, et un couloir desservant 3 chambres, une salle de bains et un toilette. Au rez-de-chaussée, avec un accès indépendant sur l'extérieur, se trouvent une pièce de type buanderie, une chaufferie, une cave en terre battue, et un grand garage permettant de garer voiture (s) + motos. La maison est très lumineuse grâce à ses larges ouvertures, et a été bien entretenue par un suivi régulier : menuiseries et porte d'entrée en pvc, électricité refaite, vmc, pompe à chaleur et panneaux solaires, chauffeau thermodynamique. Cela permets d'avoir un classement DPE en C, et aucune anomalie électrique ! Il conviendra toutefois de procéder au raccordement au tout-à-l'égout (présent dans la rue) et à un petit rafraîchissement au goût des acquéreurs. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner sur place au plus tôt, contactez-nous ! 04 76 36 06 33.