maison 

3 pièces 

83m² 

SAINT-MARTIN-LE-VINOUX 

40 300 euros

Maison 3 pièces ~83 m² avec jardin, rue de la Résistance. Viager occupé 2 têtes. Bouquet 40 300 euros HAI + rente 103 euros / mois. Saint-Martin-le-Vinoux, aux portes de Grenoble. Maison 3 pièces + cuisine sur 2 niveaux, exposition Sud / Nord, jardin. Disposition : entrée, cuisine sur jardin, buanderie / cellier, salle à manger, salon avec cheminée, salle d'eau, WC séparés. À l'étage, grande chambre sous pente (23 m² au sol) avec balcon. Atouts techniques : - chaudière gaz 2024 - toiture rénovée 2018?2022 - double vitrage + volets roulants électriques (2018) - climatisation 2023. Montage : viager occupé 2 têtes (H70 / D61), DUH à vie. Viager occupé avec DUH. F61 ans H70 ans. Esp vie 27 / 34 ans. Valeur vénale libre 180 000 euros. Conditions financières : Bouquet (HAI) 40 300 euros + rente 103 euros / mois indexée. Départ anticipé : augmentation de la rente en cours Fiscalité : taxe foncière 2025 838 euros (TEOM de 132euros à la charge du vendeur). Frais d'enregistrement estimés ~6 100 euros. Bouquet 40 300 euros. Honoraires inclus de 8.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 25 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 euros et 1600.00 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.