maison 

6 pièces 

105m² 

SAINT-PALAIS-SUR-MER 

419 000 euros

Opportunité d'investissement  : Maison + studio + piscine à Saint-Palais-sur-Mer À quelques minutes des plages et du centre, dans un secteur recherché de la Côte de Beauté, ensemble immobilier composé d'une maison principale d'environ 86 m² et d'un studio totalement indépendant de 19 m², implanté sur une parcelle plein sud de 728 m² avec piscine Un bien parfaitement adapté à une stratégie patrimoniale rentable dans une station balnéaire à forte demande locative. La maison principale – Support locatif à forte attractivité De plain-pied : • Entrée • Séjour traversant d'environ 40 m² ouvert sur l'extérieur • Cuisine équipée avec îlot central • 3 chambres • 2 salles d'eau • 2 WC indépendants • Terrasse plein sud de 50 m² avec store banne motorisé   Le studio indépendant – Optimisation immédiate du rendement Totalement autonome avec entrée privative : • Pièce de vie avec cuisine entièrement équipée • Salle d'eau + WC séparé • Chambre en mezzanine • Terrasse privative de 14 m²   Stratégie d'exploitation possible ?? Location séparée maison + studio pour maximiser le rendement ?? Résidence secondaire autofinancée partiellement par le studio ?? Location saisonnière complète en période estivale ?? Bi-logement (famille / activité indépendante)   Des extérieurs pensés pour le confort Piscine avec dôme, utilisable une grande partie de l'année Garage, buanderie extérieure Stationnements multiples + espace vélos Jardin arboré, clos et sécurisé Prestations complémentaires :  PAC air / air gainable, portail et porte de garage motorisés.