maison 

4 pièces 

112m² 

SAINT-PAUL-CAP-DE-JOUX 

195 000 euros

À 15 minutes de Lavaur, maison de plain-pied d'environ 120 m², située dans un environnement calme, à proximité des commerces et de l'école primaire. Elle comprend une grande entrée pouvant accueillir un espace bureau, un séjour spacieux et lumineux, une cuisine indépendante donnant sur une arrière-cuisine. La partie nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC séparé. Les équipements et prestations : Chauffage au sol, Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, Baie vitrée aluminium dans le séjour, Garage attenant avec portail motorisé. L'extérieur offre un beau terrain plat de 1 200 m², piscinable, ainsi qu'une terrasse d'environ 60 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Emplacement recherché au c?ur du triangle Albi ? Castres ? Toulouse : Castres : 20 min, Albi : 40 min, Toulouse : 50 min, Lavaur : 20 min. Maison fonctionnelle, bien entretenue et agréable à vivre. Réf 29. DECLIC IMMO 81 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de - 07 64 49 30 03 - bertrand.viala@declic.immo - Honoraires : 10 000 ? TTC (5,41 %) inclus charge acquéreur (185 000 ? hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 ? et 1 900 ? par an.