maison 

4 pièces 

90m² 

SAINT-RAPHAËL 

449 000 euros

À deux kilomètres des plages, du massif de l'Estérel et du centre-ville de Saint-Raphaël, cette villa mitoyenne d'un côté offre le privilège rare d'un cadre intimiste, sans vis-à-vis, au coeur d'une copropriété très paisible de 10 lots sis dans le bas de VALESCURE. Un intérieur entièrement repensé Rénovée avec le plus grand soin, cette maison de type T4 élevée d'un étage déploie 90 m² de surface habitable, pensés pour conjuguer confort contemporain et art de vivre provençal. Le séjour de 22 m², baigné par la lumière de son exposition sud, constitue le véritable coeur de la maison. Un poêle à bois y installe une atmosphère chaleureuse dès les premiers frimas, tandis que la climatisation réversible, installée dans chaque pièce, garantit une fraîcheur bienvenue tout au long de l'été. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ainsi que l'espace extérieur barbecue / four à pizza ravira les amateurs de gastronomie au quotidien. Trois chambres généreuses, une salle de bain et deux WC complètent cette distribution fonctionnelle et parfaitement agencée. Le ballon d'eau chaude, récemment remplacé, témoigne de l'attention portée à l'entretien irréprochable du bien. Des espaces annexes d'exception Le sous-sol de 55 m² (hauteur 1,75 m) offre un volume de rangement considérable et se prête à de multiples aménagements : atelier, cave à vins, espace de loisirs. Un garage attenant de 15 m² complète cet ensemble, auquel s'ajoutent deux places de stationnement privatives devant un portillon jardin ou l'entrée de la villa et des emplacements visiteurs en sus. Un jardin comme une invitation au bonheur Le jardin privatif d'environ 210 m² est un véritable écrin de verdure. Cerisiers, néfliers et autres arbres fruitiers composent un décor bucolique où il fait bon vivre à chaque saison. Une terrasse spacieuse accueille un espace barbecue et cuisine d'été, idéal pour recevoir famille et amis sous le ciel azuréen. La configuration du terrain permet également l'installation d'une piscine hors sol, pour profiter pleinement des étés méditerranéens. Situation privilégiée Construite au début des années 80, parfaitement entretenue et intégralement rénovée, cette villa bénéficie d'une localisation stratégique à proximité immédiate de tous les axes principaux, des commerces et des plages mythiques de Fréjus / St Raphaël. Une opportunité rare pour qui recherche l'équilibre parfait entre la sérénité d'un quartier calme et la douceur de vivre de la Côte d'Azur. Copropriété de 10 lots. Aucune procédure en cours. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée 06 51 38 66 64 Christèle.