Honoraires : 5,16% TTC à la charge de l'acquéreur (252 000 € hors honoraires)
Très belle demeure familiale
de caractère Certaines propriétés ne se résument pas à une surface ou à un nombre de pièces, cette maison bourgeoise en fait partie. Développant environ 370 m² habitables répartis sur trois niveaux principaux (complétés par un sous-sol), elle séduit immédiatement par ses volumes, ses hauteurs sous plafond et son architecture empreinte d'histoire. RDC : RÉCEPTION ET VIE DE
PLAIN-PIED Le séjour organisé autour d'une
cheminée magistrale, constitue le cœur de la maison et lui confère une véritable signature architecturale. La cuisine, d'aménagement plus contemporain, allie fonctionnalité et confort, et donne sur la
terrasse ensoleillée (store électrique). Ce niveau propose également deux chambres, 2 salles de bains, un toilette, permettant une vie de plain-pied appréciable. 1ER ETAGE : UN ÉTAGE FAMILIAL Le premier étage accueille quatre grandes chambres lumineuses, deux salles de bains et une buanderie. La distribution est harmonieuse et parfaitement adaptée à une vie familiale, et peut constituer un appartement à lui tout seul. 2EME ETAGE : FORT POTENTIEL Le troisième niveau offre un vaste espace sous plafond cathédrale à rénover. Les volumes disponibles permettent de laisser libre court à votre imagination : salle de jeux, chambres supplémentaires, appartement, etc. Un véritable potentiel d'évolution et de valorisation. EXTERIEURS ET ANNEXES Implantée sur une parcelle de 1071 m², la propriété bénéficie d'un
jardin agréable (avec source et portail électrique) et de deux garages (avec portes sectionnelles). La proximité immédiate aux commerces de base renforce le confort de vie au quotidien. UN BIEN DE CARACTERE A REVELER Malgré un
bon état général et un entretien régulier (menuiseries double vitrage pvc et volets roulants électriques au rdc; tout-à-l'égoût), des améliorations pourront être portées au logement, notamment sur le plan énergétique. Cette dimension doit être envisagée comme l'opportunité d'optimiser la performance d'un bien patrimonial tout en préservant son cachet et son identité architecturale. Une propriété rare, destinée à des acquéreurs sensibles aux volumes, au
charme de l'ancien et au potentiel de transformation, et qui constituera un vrai lieu de vie familial.
