maison 

4 pièces 

89m² 

SAINT-SAVINIEN 

243 800 euros

Idéalement située au coeur du centre-bourg de Saint-Savinien, à deux pas des commerces, écoles et de la gare, je vous propose cette maison construite en 2005, implantée en bout d'impasse, avec en prime une vue dégagée et de nombreuses possibilités de stationnement à l'extérieur. La maison développe une surface habitable de 89 m² et se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un salon / séjour lumineux de 29, m2 avec insert, une cuisine indépendante de 11 m², un cellier très pratique de 8 m², un WC séparé, ainsi qu'une salle d'eau de 8 m². L'espace nuit comprend trois chambres confortables de 11 m², 12 m² et 12 m². Un garage attenant de 16 m² complète l'ensemble. La maison est implantée sur une parcelle d'environ 660 m², offrant un jardin agréable d'environ 550 m² entièrement clos. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie d'un mode de chauffage mixte, avec des radiateurs électriques complétés par un insert dans le salon. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peintures, revêtements de sols, papiers peints, cuisine). Une belle opportunité pour repenser la décoration, moderniser l'ensemble et mettre pleinement en valeur le potentiel du bien, que ce soit pour une résidence principale ou un projet d'investissement locatif. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite : Alexandre Lascu : 06 85 63 82 62 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.