maison 

4 pièces 

120m² 

SAINT-SAVINIEN 

254 000 euros

Entre Saintes et Rochefort, dans le charmant village de Saint-Savinien disposant de toutes les commodités essentielles (crèche, école, collège, supermarché, services publics, gare, marché. ), cette jolie maison de ville à étage de 120 m², entièrement rénovée, vous attend à 2 min à pied du bourg et hors zone inondable ! Au rez-de-chaussée : une cuisine dînatoire lumineuse de 18 m², un salon / séjour chaleureux de 31 m² (avec accès extérieur indépendant), une buanderie avec WC et une grande grande suite parentale avec salle de bain (douche et baignoire) doté d'une porte fenêtre donnant sur le jardin. À l'étage : deux chambres parentales de 15 m² et 16 m², chacune avec sa salle d'eau privative et WC. À l'extérieur : un jardin clos d'environ 300 m² avec un espace bien être et détente équipé d'un jacuzzi dominant la vallée du Charenton. Les plus de ce bien : menuiseries double et triple vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur, électricité remise aux normes, isolation des murs refaite, enduits extérieur de 2025, cave de 12 m² et raccordement au tout à l'égout. Potentiel pour développer une activité de chambres d'hôtes. Taxe foncière : 669EUR. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-moi vite pour visiter ce bien : Alexandre Lascu : 06.85. 63.82. 62 * Dont 4.74% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.