maison 

4 pièces 

146m² 

SAINT-SULPICE-DE-ROYAN 

623 400 euros

SAINT-SULPICE-DE-ROYAN - MAISON RÉCENTE DE PLAIN-PIED PROCHE DU CENTRE-VILLE - Située à moins de 500m des commerces du centre de SAINT-SULPICE-DE-ROYAN, Home & Company Immobilier vous présente en exclusivité cette belle maison en excellent état, aux normes RT2012, développant 147 m² habitables sur une parcelle de 493 m². Dans un quartier habité à l'année, elle offre une entrée avec placard, un beau séjour lumineux de 59 m² comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, l'ensemble ouvrant sur deux terrasses dont une avec store banne électrique offrant une très belle vue dégagée. Côté nuit, une chambre parentale avec placard, une salle d'eau et un WC, deux autres chambres avec placards se partageant une salle d'eau avec WC, un bel espace bureau. Un troisième WC est indépendant. Un garage double de 42 m² carrelé et isolé avec grands galetas, un cellier et un abri constituent les annexes de cette jolie maison avec des prestations de très bonnes qualités où l'on retrouve le confort et les performances énergétiques d'aujourd'hui : chauffage gainable / réversible par PAC, domotique, panneaux solaires, isolation. Stationnement privatif sur la parcelle. Visite virtuelle sur le site de l'agence Home & Company immobilier. DONT honoraires 3,90% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 580EUR et 820EUR. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.