maison 

4 pièces 

123m² 

SAINT-SULPICE-DE-ROYAN 

571 400 euros

SAINT-SULPICE-DE-ROYAN - MAISON RÉCENTE CONTEMPORAINE - Située à moins de 950m des commerces et à 3900m de la plage de la Grande Conche de ROYAN, Home & Company Immobilier vous présente cette belle maison récente développant 123 m² habitables sur une parcelle de 330 m². Dans un quartier habité à l'année, elle offre au rez-de-chaussée, une entrée avec espace bureau, un beau séjour lumineux de 52 m² exposé SUD avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, l'ensemble ouvrant sur le jardin. Côté nuit, une suite parentale composée d'une chambre avec salle d'eau privative et dressing aménagé. Un WC indépendant. L'étage de son côté, regroupe 2 autres chambres avec dressing ouvert dont une ouvrant sur balcon se partageant une salle d'eau avec WC. Un garage et cellier constituent les annexes de cette jolie maison cubique où l'on trouve un confort de vie et de bonnes performances énergétiques : chauffage au sol par PAC, isolation, centralisation. Stationnement privatif sur la parcelle. DONT honoraires 3,89% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 430EUR et et 630EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.