maison 

8 pièces 

150m² 

SAINT-SYMPHORIEN 

349 800 euros

Située aux portes de Niort, dans un hameau, à 8 minutes de l'entrée de l'autoroute A10 (Paris-Bordeaux), à 7 minutes de la zone commerciale, cette maison offre à la fois la proximité des points d'intérêts, et la tranquillité d'une maison de campagne. La parcelle de 15 700 m², comporte 6 600 m² non-constructibles, plantés de peupliers, le reste est cosntructible. Elle peut être divisée en 2 parcelles ce qui laisserait 4000 m² autour de la maison. Cette belle maison compte 150 m² habitables de plain-pied. Elle se compose d'une cuisine spacieuse, d'un beau salon séjour de 42 m², d'un wc et d'une buanderie. La partie nuit comporte 3 chambres de 11 et 13 m², d'un bureau de 11 m², d'une salle de bain et une pièce salle de sport. Un double garage de 60 m² complète la maison. À l'extérieur, vous trouverez également un préau pouvant abriter plusieurs voitures, une terrasse carrelée, une belle cour, ainsi que deux dépendances de 25 et 37 m². Pour de plus amples renseignements sur ce bien, contactez moi. Réf 2498. DECLIC IMMO 79 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de TROUVAT Olivier - 06 69 05 74 86 - olivier.trouvat@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 900 845 470 Ville du greffe : NIORT Honoraires : 19 800 ? TTC (6 %) inclus charge acquéreur (330 000 ? hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 690 ? et 5 080 ? par an.