maison 

7 pièces 

248m² 

TONNAY-CHARENTE 

548 625 euros

Venez découvrir cette propriété unique, située à Tonay-Charente, à seulement 12 minutes de Rochefort et 30 minutes de La Rochelle. Cet ancien corps de ferme vous offre un cadre idyllique avec son vaste jardin arboré de plus de 5 700 m². Avec ses 6 chambres spacieuses, un séjour / salle à manger de plus de 70 m² agrémenté d'une magnifique cheminée, une piscine à rénover et deux dépendances, cette propriété est une véritable opportunité pour les chambres d'hôtes, les gîtes ou les familles recomposées. La première dépendance, bien que non raccordée au réseau d'assainissement, propose une cuisine, un cellier, un salon, 2 chambres et une salle d'eau. La deuxième dépendance, une grange de 140 m², offre de nombreuses possibilités. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser cette propriété selon vos goûts. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une propriété d'exception avec un potentiel incroyable. Les points techniques : chauffage au fuel, cheminée à foyer ouvert, fosse septique, volets électriques et manuels, double vitrage, portail électrique, piscine à rénover. Réf 5325. DECLIC IMMO 17 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIDOT Marie-Blanche - 06 60 88 68 89 - marie-blanche.bidot@declic.immo - EI - Honoraires : 4,50 % TTC inclus charge acquéreur (525 000 ? hors honoraires).