maison 

4 pièces 

85m² 

TOULOUSE 

470 000 euros

Dans le secteur Roseraie et Amouroux au calme, je vous propose à la vente en exclusivité, cette maison ancienne de ville sur 2 niveaux offrant 130 m² utile présentant un beau potentiel pour vivre en famille. Des travaux sont nécessaires pour la mettre au goût du jour. Possibilité de division en 2 logements pour un investisseur ou une famille. Elle se compose au premier niveau d'un séjour avec parquet ancien, une cuisine vintage aménagée, 2 chambres spacieuses, SDE et WC. en sous sol vous disposez d'une surface d'environ 60 m², 2 chambres, atelier, cave et garage. L'ensemble sur un terrain de 500 m² arboré. Taxe foncière de 1857euros. DPE (E). Sa situation proche du métro Roseraie et des commerces facilitera vos déplacements, écoles à 300m. Une rénovation vous permettra de vivre dans un espace agréable profitant d'un beau jardin. Prix hors honoraires agence de 450 000euros en sus les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 4.4% ttc Prix affiché de 470 000euros hors frais de notaire. À voir rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°316 258 847 - Greffe de AUCH) Philippe RAMSAMY Entrepreneur Individuel 07 84 85 42 39 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 875309).