maison 

4 pièces 

89m² 

TOURNON-SUR-RHÔNE 

274 000 euros

TOURNON-SUR-RHÔNE À proximité immédiate de la zone commerciale de Tournon Sud, découvrez cette maison dhabitation denviron 90 m² habitables. Elle se compose, au rez-de-chaussée, dun hall dentrée, dune cuisine, dun salon ainsi que dune buanderie / cellier avec WC. Une cave en sous-sol complète lensemble. À létage, vous trouverez trois chambres ainsi quune salle deau récemment rénovée. La maison nécessite toutefois des travaux de rénovation (isolation, système de chauffage, menuiseries, électricité). Sur le terrain se situe également une dépendance denviron 48 m². Le véritable atout du bien réside dans son potentiel foncier : la parcelle totale de 847 m² permettrait potentiellement de détacher environ 600 m² afin de créer un lot constructible, offrant une réelle opportunité de valorisation ou de revente. Cette configuration pourrait également convenir à un projet à vocation commerciale ou professionnelle. Pour plus de renseignements, contactez-nous ! DPE F / E. Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard entre 3310 et 4520 / an. Prix moyen des énergies indexés en 2023. AGENCE DE TAIN 04 75 09 06 86 - tain@paulclappeimmobilier.com.