maison 

8 pièces 

250m² 

TOURNON-SUR-RHÔNE 

750 000 euros

TOURNON-SUR-RHÔNE Située dans un secteur recherché de Tournon sud, à proximité immédiate des commodités tout en bénéficiant dun environnement calme et résidentiel, découvrez cette villa darchitecte construite en 1980, dune superficie denviron 250 m² habitables. Dès lentrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. Les espaces de vie sorganisent autour dun séjour chaleureux ouvert sur le jardin, dune salle à manger conviviale et dune cuisine équipée fonctionnelle. Une mezzanine aménagée en bureau surplombe le séjour et apporte du caractère à la pièce de vie. La partie nuit se compose dune suite parentale avec sa salle de bains, de quatre chambres supplémentaires, dune seconde salle de bains ainsi que dune salle deau, offrant un confort idéal pour une vie de famille. Implantée sur un terrain arboré et entièrement clôturé de plus de 3 000 m², la propriété bénéficie dun extérieur rare sur le secteur. La piscine, accompagnée de son pool house offrant un espace vestiaire et technique, un salon dété ainsi quun atelier, sintègre parfaitement dans cet environnement propice à la tranquillité. Un garage attenant de 46 m² complète lensemble. La maison dispose également dun système de chauffage performant récemment installé garantissant confort et efficacité énergétique. Un bien rare sur le secteur, alliant beaux volumes, qualité de construction et grand terrain, à seulement quelques minutes du centre de Tournon-sur-Rhône. Une opportunité rare à saisir ! DPE B / A. Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard entre 2370 et 3270 / an. Prix moyen des énergies indexés en 2023. AGENCE DE TAIN 04 75 09 06 86 - tain@paulclappeimmobilier.com.