Honoraires à charge du vendeur
Venez découvrir, dans un cadre exceptionnel, ce corps de ferme plein de
charme d'environ 220 m² habitables, ainsi que ses nombreuses dépendances à restaurer, le tout édifié sur une parcelle de plus de 5 000 m². Un bien rare à fort potentiel à deux pas de Génissieux ! La maison principale est composée, au rez-de-chaussée, de deux pièces de réception dont une avec un poêle, d'un WC, d'une très grande cuisine d'environ 30 m² et d'une pièce supplémentaire de 17 m² pouvant devenir un bureau. Les idées de rénovation ne manquent pas pour tout cet espace donnant sur l'extérieur, qui lui aussi est à aménager. Vous disposez à l'étage de 6 chambres, dont deux de plus de 15 m² et une de près de 20 m². Certaines sont agrémentées de cheminées, de placards en bois ou de moulures qui donnent beaucoup de cachet. Une salle d'eau ainsi qu'un WC, un grand dégagement et deux couloirs distribuent les chambres réparties des deux côtés. Les nombreuses dépendances sont en partie constructibles. Côté extérieur, le parc arboré (arbres fruitiers, pins. ) plein sud offre une très jolie vue sur le Massif du Vercors. Vous disposerez également d'un puits et d'un bassin situé en partie sous la grange. Le chauffage et la
climatisation réversible par split sont alimentés par deux pompes à chaleur récemment installées. Il y a également un poêle à bois dans l'un des deux séjours. L'électricité a été reprise, mais devra faire l'objet d'un complément dans le cadre d'une rénovation globale. La couverture de l'habitation principale a été refaite en 2022. La reprise des toits des dépendances est en cours. LES POINTS FORTS : Un bien rare sur le secteur
Vue dégagée sur le Vercors et environnement parfait pour les amoureux de la nature Gros potentiel : maison d'habitation, résidence secondaire, création de gîtes, événementiel. Taxe foncière faible Au
calme mais tout proche de Génissieux, Romans et des axes routiers ??????????????????????????????????????????????????? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel ! Référence agence : 1150 Date de réalisation du diagnostic : 30 / 03 / 2026. Note du DPE : D Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 1150.
