Honoraires : 6.00 %% TTC à la charge de l'acquéreur (5 000 000 € hors honoraires)
URRUGNE - Domaine équestre offrant une vue océan URRUGNE – DOMAINE D'EXCEPTION – 7,5 HECTARES – VUE OCÉAN & PYRÉNÉES - INSTALLATIONS ÉQUESTRES En position dominante sur les hauteurs d'Urrugne, ce domaine équestre unique au Pays Basque déploie tout son caractère au cœur d'un écrin naturel préservé de 7,5 hectares, offrant des vues spectaculaires et dégagées sur la baie de Saint-Jean-de-Luz et la chaîne des Pyrénées. La propriété développe plus de 700 m², organisés autour d'une vaste bâtisse principale aux volumes généreux, pensée pour conjuguer élégance, confort et art de vivre. Une maison d'amis indépendante, idéale pour accueillir famille, invités ou développer une activité de gîte, complète l'ensemble, ainsi que plusieurs annexes aux usages multiples. L'espace extérieur s'inscrit pleinement dans la dimension exceptionnelle du domaine. Il accueille une immense
piscine avec
pool house, ainsi que des enclos et des infrastructures équestres de premier ordre, comprenant deux écuries totalisant 18
box, parfaitement adaptées tant à une activité professionnelle qu'à une pratique privée. Les terres, en partie exploitées, offrent également une production de pommiers avec la possibilité de développer une activité de fabrication de cidre. Facilement accessible, le domaine bénéficie d'un emplacement rare, à seulement 8 minutes des plages, tout en offrant
calme et intimité totale. Un bien extrêmement rare, réunissant prestations équestres, volumes remarquables, potentiel d'exploitation et situation géographique exceptionnelle, à proximité immédiate du littoral basque. Cette propriété vous est proposée par Lucas LACADÉE, Consultant en Immobilier de
Prestige (RSAC 919 245 969). Prix de vente : 5 300 000 euros, comprenant 300 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur (6%). Performances énergétiques : - DPE : D (207 kWh / m² / an) - Émissions de gaz à effet de serre : B (9 kg CO2 / m² / an) - Consommation annuelle estimée entre 4 910 euros et 6 700 euros. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur hossegor. immoba. fr.
