Honoraires : 4,35% TTC à la charge de l'acquéreur (850 000 € hors honoraires)
L'agence CHARTREUX IMMOBILIER vous propose, dans un quartier recherché à 200 m de la
plage de Saint-Sordelin et à environ 500 m des commerces, une VILLA de 8 pièces principales d'une surface habitable de 186.93 m², édifiée sur un terrain clos de 604 m² et comprenant, au rez-de-chaussée : entrée, première chambre avec placard, seconde chambre avec placard et sa salle d'eau, WC séparés, troisième chambre avec dressing et salle d'eau attenante,
terrasse couverte et fermée avec sa
cuisine d'été, agréable et lumineuse pièce de vie au volume généreux d'une superficie d'environ 66 m² avec cuisine à l'américaine équipée (plaque de cuisson induction, hotte, réfrigérateur, four à micro-ondes, lave-vaisselle) ouvrant sur une terrasse avec cuisine d'été et
piscine 8x4m. À l'étage : palier avec mezzanine et APERCU MER, quatrième chambre avec sa salle d'eau attenante et son dressing, WC séparés, espace nuit avec dortoir, salle d'eau et placards d'une superficie de 34,17 m² habitable. Un sous-sol avec buanderie, pièce-technique pour la gestion des 12 panneaux photovoltaïques, chaufferie avec chaudière à condensation de dernière génération VIESSMANN assurant le chauffage et la production d'eau chaude,
Garage d'environ 35 m²,
cave d'environ 12,50 m². Une belle opportunité située à quelques centaines de mètres seulement des prisés quartiers de PONTAILLAC et de NAUZAN, des plages et des commerces. Pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite, nous vous invitons à prendre contact avec l'agence CHARTREUX IMMOBILIER, spécialiste des biens
de caractère sur la bande côtière du Pays Royannais au 05 46 38 30 30 ou par courriel : contact@chartreux-immobilier.com DPE en cours.
