maison 

4 pièces 

103m² 

VAUX-SUR-MER 

540 000 euros

L'élégance contemporaine à deux pas de l'océan – Vaux-sur-Mer, secteur Pontaillac À quelques minutes à pied de la plage de Pontaillac, dans un environnement résidentiel prisé de Vaux-sur-Mer, découvrez une maison neuve où modernité, confort et art de vivre balnéaire ne font qu'un. Ici, tout a été pensé pour conjuguer esthétisme et sérénité. Une atmosphère lumineuse et fluide Dès l'entrée, la pièce de vie de 103 m² habitables séduit par ses volumes généreux et sa lumière naturelle omniprésente. Le salon-séjour s'ouvre harmonieusement sur une cuisine contemporaine entièrement équipée : un espace convivial, idéal pour recevoir en toute simplicité. Un espace nuit confortable et fonctionnel 3 chambres Une suite parentale avec dressing Salle d'eau élégante WC indépendant Chaque détail a été conçu pour offrir un quotidien fluide et confortable. Des prestations actuelles et performantes Chauffage au sol par pompe à chaleur Garage carrelé et isolé avec accès direct par le cellier Portail motorisé Volets électriques À l'extérieur, la terrasse carrelée prolonge naturellement l'espace de vie vers un jardin clos, protégé par un mur d'enceinte garantissant intimité et tranquillité. Un emplacement stratégique Vous profitez d'un quartier calme et moderne, à proximité immédiate de Royan et de Saint-Palais-sur-Mer, tout en rejoignant plages, restaurants et pistes cyclables à pied ou à vélo. ? Une opportunité rare sur le secteur Pontaillac, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre. Votre binôme RE / MAX Valérie & Nathalie 07 78 92 02 26 06 76 58 57 11  Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.