maison 

6 pièces 

151m² 

VENANSAULT 

319 900 euros

Seulement chez Déclic : À seulement 10 minutes de La Roche-sur-Yon, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 2006, située dans un environnement calme et résidentiel à Venansault. Parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie "prêt à habiter" sans aucun travaux à prévoir. Une vaste pièce de vie de 49 m² avec toit cathédrale, ouverte sur une cuisine entièrement équipée de 18 m² baigné de lumière naturelle, cet espace ouvert idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Le dégagement dessert intelligemment la partie nuit, composée de : ? 2 belles chambres lumineuses au rez de chaussée et une autre à l'étage, dont certaines avec placards intégrés. ? Une salle de bains moderne et spacieuse. ? Un WC indépendant. Profitez d'une parcelle de 730 m² entièrement close et sécurisée, parfaite pour les enfants ou les animaux de compagnie. La terrasse exposée SUD sans vis àvis vous attend pour vos déjeuners au soleil, Un garage de 2 Places 49 m² et un atelier de 20 m² attenant vient compléter l'ensemble pour vos besoins de stockage ou de stationnement. ? DPE Classé C / GES A : Une maison économe, bien isolée, avec des charges énergétiques maîtrisées. ? Construction de 2006 ? Huisseries en double vitrage PVC / Alu Le plus, un studio indépendant meublé et équipé de 27 m², pouvant répondre à un membre indépendant de la famille, ou apporter une revenu locatif supplémentaire non négligeable. Habitez Venansault, une commune dynamique offrant toutes les commodités (écoles, commerces, complexes sportifs) tout en restant aux portes de la zone commerciale des Flâneries et du centre-ville yonnais. Contact : Damien FAVREAU 06 22 76 18 27 Réf 2662. DECLIC IMMO 85 DPE : C Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de FAVREAU Damien - 06 22 76 18 27 - damien.favreau@declic.immo Honoraires : 3,23 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 309 900 ? Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 ? et 1 610 ? par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.