Honoraires : 9,33% TTC à la charge de l'acquéreur (75 000 € hors honoraires)
Située dans un hameau paisible à seulement 5 minutes de Ruffec, cette propriété offre un très beau potentiel pour une résidence principale, un projet locatif, une activité artisanale ou une maison secondaire Le bien se compose de plusieurs espaces distincts Maison principale à finir de rénover ? 171 m² Grande cuisine de 24 m² Salon
lumineux de 27 m² avec
cheminée à foyer ouvert Deux chambres spacieuses de 31 m² et 21 m² Salle d'eau de 7 m² Deux greniers aménageables de 32 m² et 18 m², toiture saine et refaite en 2017, belle
hauteur sous plafond, volumes intéressants Appartement indépendant déjà
rénové ? 66 m² habitable immédiatement Pièce de vie ouverte, cuisine, une chambre, salle d'eau, double vitrage. Parfait pour loger pendant les travaux Dépendances ? environ 150 m² offrant un espaces idéal pour un atelier, des garages, du stockage ou un agrandissement Terrain ? 745 m² Terrain clos en pente,
sans vis-à-vis dans un environnement
calme et verdoyant
Beaux volumes et potentiel d'aménagement, convient aussi bien à une famille qu'à un artisan. Accès rapide aux commodités, commerces, gare et écoles Localisation : Verteuil-sur-Charente À 5 minutes de Ruffec À 40 minutes d'Angoulême Accès rapide à la N10 Réf 2679. DECLIC IMMO 16 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIGET Alexis - 06 04 13 07 57 - alexis.biget@declic.immo - Agent commercial RSAC N° 953 310 562 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 7 000 ? TTC (8,75 %) inclus charge acquéreur (80 000 ? hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 450 ? et 7 430 ? par an. Réf 2679. DECLIC IMMO 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CLEMENTE-MILAN Laititia - 07 48 77 78 34 - laititia.clemente-milan@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 910 717 297 Ville du greffe : ANGOULEME.
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