maison 

7 pièces 

189m² 

VOIRON 

480 000 euros

EXCLUSIVITE TOLVON - SAINT ETIENNE DE CROSSEY - VUE PANORAMIQUE - 3 Chambres + Salle de bain + WC au RDC- Maison individuelle 5 chambres - 189 m² habitables - 1780 m² terrain piscinable - Garage double / Sous-sol - Annexe aménageable de 33 m²- À seulement 8 minutes de Voiron, découvrez cette maison nichée dans un cadre paisible et verdoyant avec une vue panoramique sur la Sure, idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace. Au rez-de-chaussée (112 m²) : - Une pièce de vie lumineuse de 42 m² avec cheminée, ouvrant sur une belle terrasse - Une cuisine indépendante équipée - 3 chambres dont une donnant accès au jardin - Une salle de bain spacieuse avec baignoire - Un WC indépendant L'étage (76 m²) - Une mezzanine avec un espace nuit - Une pièce de vie de 23 m² - Une chambre avec un dressing à équiper - Une salle d'eau avec douche et WC - Un grenier de 29 m² + Comble aménageable au deuxième étage de 23 m² Sous-sol complet (133 m²) : - Garage double en longueur de 41 m² - Local chaudière et atelier de 46 m² - Buanderie de 14 m² - 2 caves (15 m² + 6 m²) - Une annexe à aménager de 33 m² (hauteur sous faîtage 6.9m) Idéal pour créer un espace supplémentaire : activité professionnel ou logement indépendant locatif Des travaux de rafraîchissements sont à prévoir dans la maison Extérieur : - Terrain en demi niveau avec plusieurs espaces - Jardin avec figuier, pruniers et pommiers - Terrasse carrelée avec vue panoramique Confort & prestations : - Consommations réelles : 495? / an de bois et 595? / an de fioul - Isolation intérieur performante. - Cheminée - Chaudière au fuel - Charpente et couverture en bon état - Fibre Tout à l'égout Localisation : Au calme, tout en restant proche des commodités et des écoles, cette maison offre un cadre de vie idéal. - Arrêt de bus à 2 min en voiture et 15 min à pied - Crèche, école maternelle et primaire à Crossey : 5 min en voiture - Collège à Coublevie et Voiron Propriété d'exception personnalisable à souhait pour les amateurs de volumes. Ne manquez pas cette opportunité rare sur TOLVON ! Mélissa JEAN au o6 14 64 97 4o - melissa@changeur.immo pour plus de renseignements. EN VENTE DANS VOTRE AGENCE IMMOBILIERE CHANGEUR, affaire familiale et de proximité depuis 1981.