maison 

6 pièces 

118m² 

VOUILLÉ 

228 900 euros

DECLIC IMMO 79 vous propose de découvrir cette charmante maison pleine de possibilités, idéalement située dans le village de Vouillé, à seulement 15 minutes du centre-ville de Niort et 6 minutes du centre commercial de Chauray. Vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable grâce à la proximité immédiate des commerces et services : boulangerie, fleuriste, boucherie, restaurants, écoles maternelle et primaire, pharmacie? Tout est accessible à pied. Cette maison d'environ 118 m² habitables se compose comme suit : Rez-de-chaussée : séjour / salon, cuisine, cellier, salle de bain avec douche et baignoire, WC indépendants, deux chambres, accès cave. Étage : palier desservant deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi que des WC séparés. Extérieur et dépendances : vous disposerez de plusieurs garages offrant de multiples usages (atelier, rangement?), et d'un jardin clos de plus de 1600 m², idéal pour profiter des beaux jours. Caractéristiques techniques : chauffage au bois et électrique, menuiseries PVC double vitrage, isolation des murs, raccordement au tout-à-l'égout avec pompe de relevage (2020), toiture partiellement refaite en 2019, fibre. Travaux et finitions à prévoir, avec matériaux déjà disponibles sur place (isolation des combles, carrelage, etc.). Les atouts : une partie déjà rénovée, un environnement calme et agréable ainsi que des commodités accessibles en moins de 10 minutes à pied. Un cadre idéal pour concrétiser votre projet de vie ou réaliser un investissement. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez dès aujourd'hui DECLIC IMMO 79 pour organiser votre visite. Réf 2475. DECLIC IMMO 79 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GAILLARD Stacy - 06 28 22 07 25 - stacy.gaillard@declic.immo Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 218 000 ? Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 ? et 1 860 ? par an.