T2 -EYBENS - 13 rue Victor HUGO Le logement 54.79 m² est situé au 1er étage d'une petite copropriété de 4 étage, avec
ascenseur. Accessible à une personne à mobilité réduite. La pièce de vie donne accès à un
balcon, exposé au sud ouest. Un grand placard murale est présent et facilitera le rangement de vos affaires personnelles. La chambre est lumineuse, spacieuse. Vous pouvez aisément aménager un coin bureau sans rajouter de
meuble de rangement. En effet la chambre est dotée de 2 grands placards muraux (penderie et étagères). La cuisine est aménagée d'éléments hauts et bas et équipée (plaque de cuisson au gaz neuve, four, hotte). Vous disposerez également d'une
loggia vous permettant de disposer d'un lieu supplémentaire de stockage. La salle d'eau, est dotée d'une grande douche, d'un meuble avec miroir
lumineux. vous noterez la présence d'un fenestron pour une ventilation naturelle. Les Wcs sont indépendants (présence de poignets murales). Le logement est entièrement carrelés facilitant l'entretien et de volets électriques pour votre confort. Le
parking est facile et collectif avec un portail automatisé. Logement soumis à l'encadrement des loyers. BON A SAVOIR : - Les charges provisionnées comprennent l'eau (froide et chaude) et le chauffage -
Climatisation - parking facile -local à vélo -immeuble dispose de la fibre optique LES POINTS FORTS : -luminosité -
vue dégagée -ascenseur -
cuisine aménagée QUARTIER : à deux pas de l'accès à la rocade Sud et du centre ville d'Eybens. * Mandat n°538 H Honoraires de 645 euros TTC à la charge du locataire comprenant 164,79 euros TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 819.50 euros / mois. Loyer de base 645.00 euros / mois. Provision sur charges 150 euros / mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 645 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1600.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Conditions
Loyer : 795 € par mois charges comprises
Charges locatives : 150 €
Dépôt de garantie : 645 €
Honoraires à charge du locataire : 645 € TTC
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