T2 +
CAVE GRENOBLE - 2 Rue Charles Péguy Venez découvrir ce
spacieux T2 de 59,18 m², situé au 4 ? étage avec
ascenseur, au sein d'une copropriété sécurisée et idéalement située à proximité des transports en commun. Vous serez séduits par ses
beaux volumes et sa belle
hauteur sous plafond. L'appartement s'ouvre sur une grande entrée (15 m² env) disposant de nombreux placards de rangement aménagés pour organiser vos effets personnels dès votre arrivée. La cuisine, entièrement aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle), dispose également d'un emplacement pour un réfrigérateur. Elle donne accès à une
loggia offrant un espace de rangement supplémentaire, idéal pour vos denrées alimentaires. La chambre de 13,74 m², spacieuse, est dotée d'un grand dressing aménagé. Le séjour de 16,37 m²,
lumineux et exposé plein sud, bénéficie de volets roulants manuels et offre un espace de vie agréable et facile à aménager. La salle d'eau, entièrement rénovée, comprend une douche à l'italienne, un
meuble vasque, un sèche-serviettes ainsi qu'un emplacement prévu pour l'installation d'un lave-linge. Les WC suspendus, séparés, sont entièrement faïencés. Le mode de chauffage et l'eau chaude sont alimentés par une chaudière à gaz (contrat d'entretien annuelle à prévoir à la charge du locataire) Une cave en sous-sol vient compléter les prestations de ce bien. BON A SAVOIR : - Copropriété sécurisée - Ascenseur ; - Proche de toutes les commodités; LES POINTS FORTS : - Appartement en excellent état ; - Copropriété
calme ; -
Traversant Nord / Sud QUARTIER : VALLIER-JAURES : Proche de la Ligne de tram E ? arrêt 'Vallier-Libération' à 100 m et Ligne C ?arrêt 'Vallier?Libération' à 150 m. Ces lignes permettent un accès rapide au centre-ville et une connexion directe avec le campus et la gare de Grenoble. Vous trouverez également les lignes de Bus 25 ? arrêt à 40, Ligne C14 ? arrêt à 150 Ligne C8 ? arrêt à 300 m à pied. Proche de tous les commerces; boulangerie, Monoprix, épicerie, tabac, pharmacie. Disponible de suite Honoraires de 725 euros TTC à la charge du locataire comprenant 177 euros TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 725.00 euros / mois. Provision sur charges 25 euros / mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 725 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 867.00 et 1173.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Conditions
Loyer : 750 € par mois charges comprises
Charges locatives : 25 €
Dépôt de garantie : 725 €
Honoraires à charge du locataire : 725 € TTC
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