T4 -
TERRASSE +
GARAGE GRENOBLE - 5 Bis Rue Elise Grappe Venez découvrir ce joli T4
lumineux situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée avec digicode, visiophone et porte blindée à deux pas de l'hyper centre de Grenoble. D'une superficie de 77.97 m², cet appartement dispose d'une entrée de 8.72 m² donnant sur un dégagement avec placards de rangement qui dessert les chambres et la pièce à vivre. Côté pièce de vie, ce
spacieux espace de 30.12 m² comprend le séjour donnant accès à une grande terrasse ensoleillée de 18.59 m² grâce fraichement refaite. La
cuisine ouverte sur le séjour est équipée et aménagée disposant d'électroménagers; un four, une plaque de cuisson, une hotte, un lave vaisselle et des rangements hauts et bas. Côté nuit, l'appartement bénéficie de 3 belles chambres de 12 m², 9.70 m² et 10.63 m². Les deux premières chambres possède un grand placard intégré facilitant le rangement de vos affaires quotidiennes. La salle de bain de 4.59 m² est carrelée et faïencée, dotée d' une baignoire, un sèche serviette et une vasque avec
meuble sous évier. WC indépendant. Un garage en sous-sol avec une porte manuelle basculante vient compléter les atouts de ce bien. BON A SAVOIR : - Proche de l'hyper centre ville ; - Appartement
traversant ; - Volets roulants électriques; LES POINTS FORTS : - En
bon état général ; - Terrasse entièrement refaite ; - Salle de bains repeinte ; - Copropriété sécurisée avec
ascenseur; QUARTIER : Situé proche de la ligne de tram E, vous serez à deux pas de tous les commerces; boulangerie, tabac, boucher, pharmacie mais aussi des grands axes routiers. Vous serez à quelques pas de la ligne de tram E et de l'arrêt de tram 'Louise Michel' ainsi que des lignes de Bus C13, T75, T90, T92, T95 à 4 minutes à pied. Contactez nous dès à présent pour organiser une visite ! Disponible de suite Mandat n°722 VH Honoraires de 875 euros TTC à la charge du locataire comprenant 233 euros TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 875.00 euros / mois. Provision sur charges 140 euros / mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 875 euros. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 euros et 1120.00 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION : Charline SIMON Agent commercial (Entreprise individuelle).
Conditions
Loyer : 1015 € par mois charges comprises
Charges locatives : 140 €
Dépôt de garantie : 875 €
Honoraires à charge du locataire : 875 € TTC
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