GRENOBLE - Quartier Europole-Berriat - 59 Rue du Vercors Venez visiter ce superbe appartement T4 en
DUPLEX situé au RDC d'un petit immeuble, sécurisé par digicode, exclusivement à la location.
Rénové dernièrement, il vous séduira par son excellent et sa belle surface au sol de 80 m². La
cuisine aménagée de meubles bas, est également équipée d'une plaque de cuisson, d'un lave-vaisselle, d'un four et d'une hotte. Immédiatement opérationnelle vous pourrez aménager votre espace salon / cuisine de manière harmonieuse. Ouverte sur le séjour, vous disposerez d'une luminosité optimum par ces 2 grands fenêtres horizontales et d'une belle rénovation par son
parquet flottant moderne. Les 3 pièces, situé à l'étage, seront idéal pour y aménager les espaces nuit. La salle de bains avec baignoire, dispose d'un
meuble double vasque, d'un grand miroir et d'un sèche serviette, parfait pour les périodes hivernales ! BON A SAVOIR : -
Garage à vélo - Immeuble sécurisé par digicode LES POINTS FORTS - Excellent état - Faibles charges -
Proche commodités QUARTIER : EUROPOLE A quelques minutes des transports en communs et de la Gare. Des commerces seront à votre disposition sur le cours Berriat ainsi de nombreuses commodités, restauration,
piscine bulle d'O, la belle électrique. MINATEC et GEM sont également à proximité. Le Square du Moucherotte vous permettra également des moments de détente. L'arrêt de bus C5 « Esclangon » est seulement à quelques pas. Zone soumise à l'encadrement des loyers * Mandat n°1797-1CH Honoraires de 667 euros TTC à la charge du locataire comprenant 154,03 euros TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 690.00 euros / mois. Loyer de base 606.90 euros / mois. Provision sur charges 9 euros / mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 83,10 euros / mois. Dépôt de garantie 690 euros. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1690.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Conditions
Loyer : 699 € par mois charges comprises
Charges locatives : 9 €
Dépôt de garantie : 690 €
Honoraires à charge du locataire : 667 € TTC
