Marseille 13010 - Rue Gabriel Marie - Résidence Etoile Capela - Quartier La Timone : Et si vous trouviez enfin un lieu où espace, confort et praticité se rencontrent ? Cet appartement de type 3 situé au 4ème étage vous offre un cadre de vie idéal, dans un environnement à la fois dynamique et agréable. Dès l'entrée, vous découvrez une distribution fluide et fonctionnelle. Le séjour s'ouvre sur une belle
terrasse, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. La
cuisine indépendante, bien agencée, permet de cuisiner en toute sérénité. Côté nuit, deux chambres vous accueillent, idéales pour un couple, une petite famille ou même un espace bureau. Une salle de bain, des WC séparés et des rangements viennent compléter ce bien pensé pour le quotidien. Et ce n'est pas tout : vous bénéficierez également d'un
garage double, un véritable atout dans le secteur ! Le quartier, lui aussi, a tout pour plaire. Vous profitez d'un environnement vivant avec commerces, écoles et transports à proximité, tout en conservant une atmosphère résidentielle agréable. Les accès rapides aux grands axes facilitent vos déplacements au quotidien, que ce soit vers le centre-ville, les zones d'activités ou les plages marseillaises. Entre confort, espace et emplacement stratégique, cet appartement coche toutes les cases. Une visite s'impose ? contactez-nous dès maintenant au 06.15. 01.37. 47 ! Superficie habitable : 63 m² Loyer : 948euros / mois charges comprises dont 45euros de provisions sur charges (provision avec régularisation annuelle) et euros de taxes d'ordures ménagères (provision avec régularisation annuelle) Dépôt de garantie : 903euros Honoraires charge locataire : 819euros TTC dont 189euros TTC pour l'état des lieux. Diagnostic de Performance Énergétique classe C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 840euros et 1180euros TTC / an Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation sur les années 2021,2022, 2023. Marseille est située en zone tendue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr IMPORTANT : Pour toute demande d'information ou pour déposer votre dossier, merci de nous envoyer un mail depuis l'annonce. Vous recevrez un formulaire à remplir, à réception, nous ne manquerons pas de revenir vers vous.
Conditions
Loyer : 948 € par mois charges comprises
Charges locatives : 45 €
Dépôt de garantie : 903 €
Honoraires à charge du locataire : 819 € TTC
