Marseille 13011 - Boulevard Saint Marcel - Quartier Saint Marcel : Découvrez ce Type 2 en
rez-de-jardin, idéalement placé côté
cour pour un environnement
calme. Ce logement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfaitement adapté pour une personne seule ou un couple. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, ainsi que d'une
cuisine aménagée offrant un espace pratique au quotidien. Il dispose également d'une petite chambre, d'un bureau idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace dressing, d'une salle d'eau et de WC séparés. Vous profiterez également d'un
jardin privatif, un véritable atout pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Le logement bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur à la fois calme, convivial et très pratique. Le quartier de Saint-Marcel est apprécié pour son ambiance de village, tout en offrant l'accès à une multitude de commerces de proximité, services, écoles et espaces verts. Il est également très bien desservi par les transports en commun grâce aux lignes de bus et à la gare Saint-Marcel située à quelques minutes. L'accès direct à l'autoroute A50 et à la L2 facilite les déplacements vers le centre-ville ou les communes voisines. La Valentine et ses nombreuses zones commerciales se trouvent également à seulement quelques minutes. Cet appartement réunit confort, praticité et situation idéale, dans un environnement à la fois urbain et paisible. Superficie habitable : 50 m² Loyer : 745euros / mois charges comprises dont 30euros de provisions sur charges (provision avec régularisation annuelle) et 15euros / mois de taxe d'ordure ménagère (régularisation annuelle ). Dépôt de garantie : 700euros Honoraires charge locataire : 650euros TTC dont 150euros TTC pour l'état des lieux. Diagnostic de Performance Énergétique classe D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770euros et 1090euros TTC par an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation au Marseille est située en zone tendue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr IMPORTANT : Pour toute demande d'information ou pour déposer votre dossier, merci de nous envoyer un mail depuis l'annonce. Vous recevrez un formulaire à remplir, à réception, nous ne manquerons pas de revenir vers vous.
Conditions
Loyer : 745 € par mois charges comprises
Charges locatives : 45 €
Dépôt de garantie : 700 €
Honoraires à charge du locataire : 650 € TTC
