V9592 - NÎMES CENTRE-VILLE - A VENDRE / A LOUER - BUREAUX - 524 m² ENVIRONEmplacement de choix au cœur du centre-ville ! Thélène Entreprises vous propose à la location et à l'achat des bureaux
de caractère, installés dans un immeuble ancien entièrement
rénové, idéalement situés à deux pas du centre-ville et de la gare SNCF. ENVIRONNEMENT : À deux pas des principales institutions administratives et judiciaires (Préfecture, tribunaux, chambres consulaires) et du
parking de l'Esplanade. DESCRIPTIF DES BUREAUX : RDC : Surface : 406 m² de bureaux divisibles, prêts à être aménagés. Accès multiples : 2 accès depuis la Rue Cité Foulc et 2 accès depuis la Rue Massillon. Bureaux entièrement curés, seuls les murs porteurs sont conservés. Menuiseries PVC double vitrage. R + 1 : Surface : 118 m² de bureaux divisibles, prêts à être aménagés. CONDITIONS DE LOCATION : Bail : 3/6 / 9 ansLoyer : 129 euros HT HC / an / m² en l'état (honoraires de commercialisation en sus : 15% HT du loyer annuel HT &HC) Loyer après travaux de rénovation (cloisonnement, sol,
climatisation) : 190 euros HT HC / an / m²Taxe foncière : Non définieCONDITIONS DE VENTE : Nous consulterActivités autorisées : Toutes activités de bureauxDisponibilité : ImmédiateNe manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans des locaux prestigieux et fonctionnels, idéalement situés pour dynamiser votre activité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com / .
Conditions
Loyer : 8773 € par mois charges comprises
Charges locatives : 477 €
Honoraires à charge du locataire : 14 934 € TTC
