Local commercial 

195m² 

HYÈRES 

1 750 euros

Situé en plein centre-ville de Hyères, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique sur une rue très passante et bien visible, à proximité des transports en commun et des commodités. Description du local Le local, disponible à partir d'avril, se trouve en rez-de-chaussée et offre une superficie de 96 m². Il comprend une salle d'attente, un espace magasin ou bureau idéal pour accueillir vos clients, et une réserve pour le stockage ou l'organisation. Un escalier mène au sous-sol, qui offre un volume de 89 m³, comprenant une salle d'eau, des WC séparés et un espace ou on peut y installer une cuisine, parfaite pour un espace de pause ou de préparation. Conditions de location Le loyer mensuel est de 1 850 EUR hors charges, avec des charges de 100 EUR par mois. Avantages Ce local, situé en rez-de-chaussée, est facile d'accès et bénéficie d'une excellente visibilité dans un quartier dynamique et bien desservi par les transports en commun. Avec sa grande surface et son sous-sol spacieux, il est idéal pour une activité commerciale, une profession libérale ou un bureau. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter 06.83. 77.70. 04 ou par email location@amvimmobilier.com Ne manquez pas cette opportunité d'installer votre activité dans un lieu stratégique et fonctionnel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conditions
Loyer : 1750 € par mois charges comprises
Charges locatives : 100 €
Honoraires à charge du locataire : 3 744 € TTC