Local commercial 

307m² 

MARGUERITTES 

3 585 euros

V9542 - MARGUERITTES - A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - 308 m² ENVIRONThelene Entreprises vous propose à la location 308 m² de locaux commerciaux, idéalement situés dans la zone dynamique du Tech à Marguerittes. Ces locaux incluent environ 72 m² de bureaux en mezzanine, offrant un espace de travail confortable et fonctionnel. Caractéristiques : Surface Totale : 308 m²Bureaux en Mezzanine : 72 m²Bâtiment Récent : Construit en 2016Parking : Grand parking pour la clientèle et deux places privéesEnvironnement : Bâtiment abritant une jardinerie et une animalerieAccès : Accès direct de plain-piedProximité : À 2 km de la sortie autoroute A9 Nîmes EstAvantages : Zone Commerciale Dynamique : Située dans une zone en fort développement, bénéficiant d'une grande visibilité et d'un fort passage. Accessibilité : Proximité immédiate de l'autoroute A9, facilitant l'accès pour les clients et les livraisons. Confort et Modernité : Bâtiment récent offrant des espaces modernes et bien agencés Loyer mensuel : 2 495 euros HT&HC (honoraires de commercialisation en sus : 15% HT du loyer annuel HT &HC) Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conditions
Loyer : 3585 € par mois charges comprises
Charges locatives : 1 090 €
Honoraires à charge du locataire : 4 491 € TTC