V9378 - MONTPELLIER CENTRE-VILLE - À LOUER - LOCAL COMMERCIAL / PROFESSIONNEL - 640 m² ENVIRON EXCELLENTE VISIBILITE ! THELENE ENTREPRISES vous propose à la location, un local commercial de
standing d'environ 640 m², réparti sur trois niveaux (R-1, RDC, R + 1), idéalement situé dans le centre-ville de Montpellier, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun (Arrêt de tramway aux pieds des locaux et gare Saint-Roch à 700m).Une opportunité rare pour développer vos activités dans un cadre fonctionnel et moderne. Répartition des espaces : Sous-sol (R-1) : 2 sanitaires avec espaces de douches, un espace aquatique comprenant un bassin, 2 boxs fermés. Rez-de-chaussée (RDC) : Entrée avec espace d'accueil, une salle de sport, 2 bureaux cloisonnés, 2 vestiaires, un sanitaire, une cuisine et une salle de kiné. Premier étage (R + 1) : Une seconde salle de kiné, 9 bureaux cloisonnés, un sanitaire. Caractéristiques principales :
Climatisation intégrale pour un confort optimal. Prestations de standing, avec des espaces modernes,
lumineux et parfaitement entretenus. Accessibilité totale grâce à un
ascenseur desservant tous les niveaux. Local ERP 5Un lieu idéal pour vos activités : Avec sa configuration flexible et ses équipements
haut de gamme, ce local est parfaitement adapté aux activités de santé, de bien-être, ou aux professions nécessitant des espaces modulables et fonctionnels. Informations financières : Loyer mensuel : 8 000 euros HT HC. Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT HC en sus.
Conditions
Loyer : 8000 € par mois charges comprises
Honoraires à charge du locataire : 14 400 € TTC
