Local commercial 

634m² 

MONTPELLIER 

12 626 euros

V8171 - MONTPELLIER CENTRE VILLE - À LOUER - LOCAL COMMERCIAL SUR ANGLE DE RUE - 634 m² ENVIRON THELENE ENTREPRISES vous propose à la location, un local commercial de 634 m² environ, situé en angle de rue et bénéficiant d'une très bonne visibilité d'enseigne. Linéaire de façade important sur axe majeur du centre-ville de Montpellier. Arrêts de tramway lignes 2 et 4 au pied du local + parking public à proximité. Réserves et Aire de livraison (1 000 kg / m²).Surface de 'vente' (800 kg / m²).Climatisation réversible centralisée. - V. M.C. - Sécurité incendie : extincteurs, détection incendie, alarme incendie, BAES et sortie de secours. - Système de surveillance par caméras vidéo et alarmes. - Visiophone. - Contrôle d'accès par badge. - Locaux ERP. Faux-plafonds en dalles minérales ou peinture. - Leds encastrées. - Peinture et cloisonnements mobiles vitrés. - Carrelage. 8 places de parking. Loyer mensuel : 13 250 euros HT HC (Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT HC).

Conditions
Loyer : 12626 € par mois charges comprises
Charges locatives : 475 €
Honoraires à charge du locataire : 21 873 € TTC