Local commercial / professionnel ? env. 118 m² ? Grande vitrine Au coeur du Centre de Rochefort, sur axe commerçant majeur bénéficiant d'un fort passage piéton, notamment grâce au marché de Rochefort présent 3 fois par semaine, nous vous proposons à la location un local commercial de premier ordre, offrant une visibilité exceptionnelle. Ce local développe une surface d'environ 118 m², avec une large vitrine idéale pour une activité nécessitant notoriété et exposition. Il est entièrement conforme aux normes d'accessibilité PMR, ce qui le rend immédiatement exploitable pour de nombreuses activités professionnelles. Configurations possibles : Colocation professionnelle possible pour 3 ou 4 bureaux, parfaitement adaptée aux professions libérales, médicales ou paramédicales Commerce de détail autorisé : Sont exclues les activités de restauration, métiers de bouche et toute activité nécessitant un système d'extraction Conditions locatives : Bail précaire d'1 an, renouvelable 2 fois, avec possibilité d'évolution vers un bail commercial Loyer progressif : 1ère année : 1 200 ? / mois 2ième année : 1 500 ? / mois 3ième année et suivantes : 1 800 ? / mois Option complémentaire : Possibilité de louer un local annexe d'environ 34 m² pour : 200 ? supplémentaires / mois la 1ière année 300 ? supplémentaires / mois la 2ième année 400 ? supplémentaires / mois la 3ième année Les atouts : Emplacement n°1 Hyper Centre Forte visibilité et flux constant Marché 3 fois par semaine Grande vitrine Normes PMR Souplesse contractuelle (bail précaire évolutif) Opportunité rare sur Rochefort Idéal pour professionnels souhaitant s'implanter durablement en
centre-ville dans un environnement dynamique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.
Conditions
Loyer : 1200 € par mois charges comprises
Dépôt de garantie : 2 400 €
Honoraires à charge du locataire : 2 160 € TTC
