Local commercial

480m²

TONNAY-CHARENTE

4 200 euros

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Caractéristiques détaillées

Surfaces : 480m²	Nb. de WC : 1
Climatisation	Chauffage : individuel
Calme	Alarme
Année de construction : 2020
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L'ADRESSE- Agence GTI AURELIEN RIMBAUD

35, rue cochon duvivier

17300 Rochefort

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Descriptif du bien

TONNAY-CHARENTE / Local commercial

4 200 € CC/mois

Découvrez ce local très récent, idéal pour accueillir votre activité ! Situé dans une zone industrielle dynamique, ce bien offre de grands volumes, une excellente accessibilité et une configuration polyvalente. Caractéristiques du local : Surface totale : 480 m² Bureaux : 100 m² modernes, lumineux et fonctionnels Entrepôt : 380 m² avec belle hauteur et grande capacité de stockage Deux accès indépendants équipés de portes sectionnelles, parfaits pour faciliter les flux de marchandises Grande parcelle de 2 115 m², permettant un showroom extérieur, du stationnement ou stockage complémentaire Chauffage / climatisation par pompe à chaleur (clim réversible) Local tous commerces (hors restauration) Atouts : Construction récente et bien entretenue Site facilement accessible pour camions et véhicules utilitaires Idéal pour artisan, grossiste, commerce spécialisé, distribution, stockage, showroom ? Loyer : 4 100 ?HT / mois + 100? charges mensuel + TVA 20%.

Conditions
Loyer : 4200 € par mois charges comprises
Charges locatives : 100 €
Dépôt de garantie : 9 840 €
Honoraires à charge du locataire : 7 920 € TTC

Référence : ROC4257GM