Local commercial 

215m² 

URRUGNE 

4 573 euros

Arthur Loyd vous propose à la location un très beau local commercial idéalement situé au cœur d'une zone commerciale dynamique, à proximité immédiate d'enseignes reconnues PICARD / LECLERC / ORANGE BLEUE et bénéficiant d'un parking commun. Idéal tous commerces, possibilité d'installer une extraction. Rez-de-chaussée développe une surface d'environ 161 m², comprenant une grande surface commerciale, une réserve ainsi des des sanitaires PMR. La mezzanine, d'une surface d'environ 54 m², est aménagée avec un grand bureau et une kitchenette, offrant un espace fonctionnel et adapté à une activité administrative ou de pause. Loyer mensuel : 4.335 euros H. T possibilité de faire un loyer progressifCharges mensuelles : 240 euros H. TTaxe foncière à la charge du preneur 1.716 euros (2025) Honoraires : 15 % HT du loyer annuel H. T.FD 1022.

Conditions
Loyer : 4573 € par mois charges comprises
Charges locatives : 240 €