maison 

6 pièces 

115m² 

MARSEILLE 11EME 

597 000 euros

ÉCRIN DE DOUCEUR - Maison T5 de 115 m² - Jardin - Piscine - 13011 Llinares Immobilier vous présente : ÉCRIN DE DOUCEUR, une villa T5 de 115 m², idéalement située dans un secteur recherché du 11? arrondissement. Elle allie confort, fonctionnalité et douceur de vivre, dans un environnement calme et agréable. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un agréable salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à l'extérieur. Ce niveau propose également un garage avec buanderie, et un wc. À l'étage, la partie nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bains, de trois autres belles chambres, d'une salle d'eau. À l'extérieur, le jardin arboré, agrémenté d'un magnifique chêne, vous invite à la détente dans une atmosphère paisible et chaleureuse. Une piscine hors-sol vient compléter cet espace pour profiter pleinement des beaux jours. La résidence est sécurisée par un portail pour un cadre de vie serein et agréable. Idéal pour accueillir une famille en quête de tranquillité, ce bien bénéficie également de la proximité des commerces, des axes routiers et d'une école maternelle située à seulement quelques pas. Contact Christine Carnaud : 06 36 39 03 90 Attestation collaborateur ADC 13102023000001494 RCP 7953190 / S17008224 - Copropriété : lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 650euros (54 / mois : entretien espaces verts, Eclairage. ) - Taxe foncière : 2808euros / an - Honoraires inclus de 3,35% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1340euros et 1880euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ÉCRIN DE DOUCEUR - Maison à vendre T5 de 115 m² - Jardin - Piscine - 13011.