Appartement 

4 pièces 

90m² 

MARSEILLE 4EME 

310 000 euros

Exclusivité - Marseille 4ème - Cinq avenues - Appartement de charme T4 de 91 m². ### SOUS OFFRE ### Au cœur du secteur recherché des Cinq Avenues, à proximité immédiate de tous les commerces et transports. Situé au deuxième et seul à l'étage d'un bel immeuble bourgeois en pierre et en bon état. Appartement d'angle de 4 pièces offrant une belle luminosité et un agencement rationnel et chaleureux. D'une superficie de 91 m², en bon état général, il se compose d'une grande entrée avec placards, un beau séjour avec cheminée, une cuisine semi-ouverte, 3 chambres dont la plus petite avec mezzanine, une salle de douche, un water-closet individuel. Double vitrage, climatisation réversible. Emplacement privilégié, bien de qualité, un cadre de vie chaleureux et citadin ! Idéal pour une vie de famille ou un achat coup de cœur. Une grande cave complète ce bien. Possibilité d'acheter un très grand garage de plain-pied à 2 minutes à pieds. Bien en copropriété, nombre de lots : 9 Montants des charges prévisionnelles annuelles : 1 440euros Procédure en cours : non Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1 550 euros euros Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 2 170 euros Taxe foncière : 1867 euros Mandat de vente n°302 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.