Appartement 

4 pièces 

165m² 

MARSEILLE 9EME 

1 250 000 euros

VENTE - MARSEILLE - 13009 - APPARTEMENT D'EXCEPTION - 3 CHAMBRES - TERRASSE - DEUX STATIONNEMENTS EXCLUSIVITÉ - Au sein d'un château du XIXe siècle, dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez ce remarquable appartement aux prestations haut de gamme. Développant une surface d'environ 166 m² en loi carrez, ce bien rare séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et son élégance. Il s'ouvre sur une superbe terrasse de 71 m² exposée Ouest, véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un cadre idéal pour profiter de la nature environnante. L'appartement offre une distribution harmonieuse : un vestibule d'entrée aménagé de placards sur-mesures, un vaste espace de réception lumineux avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte, une buanderie, une suite parentale avec salle d'eau, ainsi que deux chambres supplémentaires dont une avec mezzanine. Un dressing, une seconde salle d'eau avec toilettes et des toilettes invités complètent cet ensemble. Deux emplacements de stationnement, dont un équipé d'une borne de recharge électrique, viennent compléter ce bien. Implanté au sein d'une résidence sécurisée de standing, au charme préservé, l'ensemble bénéficie d'un environnement verdoyant et parfaitement entretenu. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 210 euros et incluent l'eau ainsi que l'entretien des parties communes (jardin, aire de stationnement et portail électrique). Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots d'habitation : 8 Procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial ''EI'' Inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 520 857 293 Contact : Marie-Christine STEFFANETTI + 33 (0) 6 28 01 98 18 mc.steffanetti@barnes-international.com Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 520 euros / an - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293.