maison 

5 pièces 

180m² 

AIGUES-MORTES 

649 000 euros

Au coeur de la Camargue, découvrez ce magnifique Mas Provençal entièrement rénové, alliant le charme de l'ancien et des prestations modernes de grandes qualités. Situé dans un environement privilégié et sans vis-à-vis, ce bien rare offre un cadre de vie idéal, Développant environ 180 m² habitables sur deux niveaux, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Au RDC, vous trouverez une grande entrée acceuillante, un vaste salon, une grande cuisine conviviale, deux celliers, wc indépendant, un bureau pouvant facilement devenir une chambre supplementaire. Un studio attenant complète ce niveau comprenant salon, cuisine, petite chambre salle d'eau et wc, idéal pour recevoir famille et amis ou pour un projet locatif. À l'étage deux grandes suites avec chacune leur salle d'eau et dressing, dégagement et wc Coté extérieur vous pourrez profiter d'une parcelle de 888 m² entiérement aménagé et paysagé qui offre un véritable espace de détente averc une superbe piscine au sel de 9x4m. La propriété dispose également de plusieurs places de stationnement privatives dont un double garage couvert. Le bien est équipé de la climatisation réversible, alarme, vidéophone, menuiserie alluminium et PVC double vitrage, moustiquaires, facade et toiture rénovée AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Ce Mas d'execption offre un art de vivre unique en Camargue, entre nature, authenticité et prestations comtemporaines. Une propriété rare, idéale pour résidence principale ou secondaire Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 ? et 2 450 ? par an. Réf 1706. DECLIC IMMO 34 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GEORGES Damien - 06 19 67 10 37 - damien.georges@declic.immo - RSAC N° 853 184 315 Ville du greffe : NIMES.