Honoraires : 5.00 %% TTC à la charge de l'acquéreur (1 520 000 € hors honoraires)
Située dans le village prisé de Petit-Piquey, cette superbe maison landaise a été entièrement rénovée avec des prestations de qualité et offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à moins de 5 minutes à pied du Bassin. Elle se compose d'une habitation principale de 135 m² comportant 4 chambres, ainsi que d'une 5ème chambre dans une dépendance de 20 m², offrant ainsi plusieurs espaces de vie adaptés à chaque membre de la famille. Maison principale Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et traversante de 52 m², avec poêle à bois et
cuisine équipée, ouverte sur une grande
terrasse plein sud, avec
piscine sécurisée et bain nordique datant de 2024. Le rez-de-chaussée comprend également 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, 2 grandes suites parentales disposent chacune de leur propre salle d'eau privative avec WC. Dépendance La dépendance, composée d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, offre un cadre parfait pour recevoir vos proches ou créer un espace bureau propice au télétravail. Extérieurs Deux cabanons offrent de
nombreux rangements pour les vélos, équipements de surf et accessoires, ainsi que deux places de stationnement, le tout sur une parcelle de plus de 800 m². Points forts : - maison entièrement rénovée - 5 chambres - volumes et luminosité de la pièce de vie - dépendance offrant une chambre supplémentaire, un atelier ou un espace de télétravail en fonction de vos besoins - Grand
jardin paysagé, piscine et bain nordique - emplacement privilégié à pied du bassin des commerces Infos pratiques : - Commerces à 3 min à pied - Bassin à 5 min à pied - Océan (plage du Truc Vert) à 5 min en voiture, 15 min en vélo - Piste cyclable à 5 min - Gare St Jean à 1h et aéroport de Bordeaux-Mérignac à 45 min en voiture Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Sophie de Lesdain au 06 81 61 49 99. Réf 2183. DECLIC IMMO 33 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DE LESDAIN Sophie - 06 81 61 49 99 - sophie.delesdain@declic.immo - EI - RSAC N° 824 989 313 Ville du greffe : BORDEAUX Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (1 520 000 ? hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 ? et 2 630 ? par an.
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