maison 

7 pièces 

163m² 

ROYAN 

763 600 euros

ROYAN - MAISON REMPLIE DE CHARME - Située à environ 300m de commerces, dans un environnement verdoyant, Home & Company Immobilier vous présente cette maison offrant 164 m² habitables sur une parcelle entièrement close de 5090 m². Cette maison rénovée avec goût offre un cadre de vie de qualité. Elle image parfaitement le confort d'aujourd'hui avec un mélange de modernité et d'ancien lui amenant du charme et de l'authenticité : tommettes, cheminée. Dès l'entrée passée nous sommes plongés dans son univers et dévoile par la suite une belle pièce de vie de 47 m² proposant des ouvertures sur l'extérieur (terrasses et jardin), une cuisine indépendante de 15 m², un dégagement desservant 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. L'étage propose 2 autres chambres, une salle de bains avec WC et une porte 'cachée' amenant aux combles aménagés (29 m² au sol). Le jardin arboré amène à la détente. Une buanderie, des caves, des dépendances et un garage constituent les annexes de ce lieu dépaysant. Visite virtuelle sur le site de l'agence Home & Company immobilier. DONT honoraires 3,89% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 2620EUR et 3600EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.